Kaufpreis 840.000 €
42699 Solingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut verwalteter und kompakter Gewerbepark in Solingen-Merscheid (Mehrheitlich Lagerräume und Garagen). Die Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch 17 einzeln vermietbare Einheiten, elf Kfz-Stellplätze und einen gepflegten Gesamteindruck aus. Durch fortlaufende Instandhaltung und weitsichtige Modernisierung ist die Substanz der Immobilie als überdurchschnittlich gut zu bewerten. Ursprünglich erbaut wurde das Gebäudeensemble in 1930. Innerhalb der erwähnten Modernisierungen erhielt die Fassade eine fachgerechte Dämmung (teilweise) und Verkleidung (vollständig). Sämtliche Bäder als auch alle Dachflächen wurden, im Laufe der Zeit, grundlegend erneuert. Dies gilt auch für die elektrischen Rolltore sowie die isolierverglasten Fenster.Die Immobilie beherbergt einen eigenen Kanalanschluss und asphaltierte Erschließungen, was ideale Bedingungen für Gewerbetreibende sichert. Die Bodentraglast des gesamten Areals ist daher für klassiche, mittelständische Nutzungen perfekt geeignet. Gleiches gilt für die Deckenhöhen. Vom Kfz-Betrieb bis hin zum Logistiker ist jede Nutzung möglich. (Hinweise: Neben der Garagen- und Lagernutzung ist auch die Nutzung der Hausnummer 25a-b als Büro (EG) und Monteurs-/ Betriebswohnung (OG) genehmigt. Die Hausnummern 25k und 25l sind vermietete Einheiten auf gepachtetem Grundstück. Die Hausnummern 25a bis 25j stehen auf den zum Verkauf stehenden Flurstücken.)Ähnliche Angebote
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