Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
Größe 232 m²
71717 Beilstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit seiner außergewöhnlichen Split-Level-Bauweise, einem großzügigen Raumkonzept und einer ruhigen Hanglage. Die versetzten Wohnebenen bieten viel Platz für Familien. Ein separater Einliegerbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein Homeoffice.Im Untergeschoss befindet sich der Einliegerbereich mit zwei Wohnräumen und einem Duschbad. Einer der Räume war ursprünglich als Küche geplant. Die Anschlüsse sind weiterhin vorhanden, sodass sich mit geringem Aufwand wieder eine vollwertige Einliegerwohnung herstellen lässt.Eine halbe Ebene höher liegen der Technikraum sowie der ehemalige Schwimmbadbereich, der nie genutzt wurde und heute als großzügiges Büro dient. Auch eine Nutzung als Fitness-, Hobby- oder Atelierraum ist denkbar.Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und moderner Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Die geschützte Terrasse hinter dem Haus bietet eine außergewöhnlich private Atmosphäre mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen.2005 wurden die Fenster (außer Erdgeschoss), die Elektrik sowie die Fassade modernisiert. Das Dach wurde überprüft und befand sich in einwandfreiem Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1986 und sollte künftig modernisiert werden. Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bädern sowie ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.Eine Garage, ein Stellplatz davor und ein weiterer Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie.Fazit: Ein gepflegtes Haus mit besonderer Architektur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz - ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Nichts Passendes dabei?
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