Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 1

89284 Pfaffenhofen a.d. Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 24. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in einer attraktiven Wohnlage. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr besonderes Nutzungskonzept überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Tageslichtbad bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der separate Wohn- oder Gewerbebereich mit eigenem Eingang und einer Fläche von ca. 74,30 m². Ob Büro, Praxis, Kanzlei oder Atelier – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieser Bereich in zusätzlichen Wohnraum mit separatem Zugang umwandeln. Dank der bereits vorhandenen Küchenanschlüsse bietet sich sogar die Möglichkeit, eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu schaffen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine grüne Wohlfühloase direkt vor der Haustür. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch für Familie, Besucher oder Kunden jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Immobilie mit zusätzlichem Vermietungs- oder Gewerbepotenzial – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial zu einem Zuhause mit besonderen Perspektiven.

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