Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 8

Größe 236 m²

83059 Kolbermoor

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Landkreis Rosenheim erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus, das mit seinem großzügigen Platzangebot und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² sowie insgesamt acht Zimmern eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil.Das rund 1.094 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft - der Außenbereich schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit viel Freiraum und Privatsphäre.Das Wohnhaus vereint eine solide Bausubstanz mit einer umfassenden Modernisierung. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen werden unter anderem die Elektroinstallation, das Dach sowie die Fassade erneuert. Ein hochwertiger Wärmedämmputz, dreifach verglaste Fenster und edle Parkettböden sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Gebäudehülle. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und erfüllt damit höchste Ansprüche an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.Mit drei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Immobilie auch größeren Familien oder mehreren Wohneinheiten einen hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über das Mehrgenerationenkonzept bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auch ohne Balkon oder Terrasse überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Garten, der als geschützter Lebensraum im Freien vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein großzügiges, umfassend modernisiertes Zuhause mit moderner Energietechnik in attraktiver Lage des Landkreises Rosenheim suchen.

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