Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

25813 Husum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen hier die Möglichkeit sowohl ein gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage, als auch ein traumhaft gelegenes 769 m² großes Baugrundstück mit separater, gesicherter Zuwegung zentrumsnah in Husum zu erwerben.Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, wobei die angegebenen € 750.000,-- das Mindestgebot darstellen.Das 3-4 Zimmer teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1956 in ruhiger Sackgassenlage in massiver Bauweise errichtet, und Anfang der 90er Jahre umfangreich saniert (Dach, Fenster, Leitungen, Elektrik etc.).Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013.Durch den Windfang erreicht man im Erdgeschoss den zentralen Flur. Von hier aus gelangt man im Uhrzeigersinn zur Garderobe und dem Gäste-WC, der Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, sowie in den größeren Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung und Kaminofen, der durchaus wieder in 2 Räume getrennt werden kann.Über eine massive Treppe, auf der aktuell ein Treppenlift eingebaut ist, gelangt man in das Obergeschoss. Der Originalgrundriss wurde hier nachträglich geändert. Den neuen Eigentümern stehen hier nunmehr ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Zugang zu einem Süd-Balkon, ein geräumiges Duschbad mit Bidet und Doppelwaschtisch, sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung.Der Teilkeller beherbergt den zentralen Raum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur überdachten Kelleraußentreppe, einen Heizungsraum, sowie zwei weitere Abstellräume.Der sehr gepflegte Außenbereich mit der großzügigen und seitlich geschützten Terrasse nebst Markise, die Garage, sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot perfekt ab. Direkt anschließend gelangt man zu dem 769 m² großen Baugrundstück. Es ist perfekt ausgerichtet, und stellt eine Baulücke im Rahmen einer wertigen Umgebungsbebauung dar.Für dieses Grundstück gibt es keinen gültigen B-Plan, so dass zukünftige Bauvorhaben sich gemäß § 34 BauGB in die nähere Umgebung einfügen müssen.Vor diesem Hintergrund sind Planungen der neuen Eigentümer individuell und direkt im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Bauaufsicht in Husum abzustimmen.Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.

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