Warmmiete 1.400 €
Zimmer 3
Größe 120 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 15. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten von privat und bieten die Wohnung bewusst zu einem fairen, bezahlbaren Preis an, da uns ein langfristiges, harmonisches und verlässliches Mietverhältnis wichtiger ist als maximale Rendite.“ Diese gut gepflegte und großzügige 120-qm-Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen (Gerolfing). Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für ein Paar, das gehobenen Wohnkomfort und / oder ein ruhiges Homeoffice-Büro sucht. Die Highlights der Wohnung: • Exklusiver Schlafbereich mit Ankleidezimmer: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes, separates Ankleidezimmer. . • Gemütlicher Kachelofen: Neben der klassischen Zentralheizung steht Ihnen in der Wohnung ein Kachelofen zur Verfügung. Dieser sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern senkt auch die Energiekosten spürbar. • Sicherer Fahrradstellplatz in der Garage: Für Ihre Fahrräder oder E-Bikes steht Ihnen ein trockener, sicherer Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Ideal für Alltagspendler und Freizeitradler! [1] • Nachweislich niedrige Nebenkosten: Die Nebenkosten von 250 € sind realistische Erfahrungswerte der letzten Jahre. Durch die ständige Instandhaltung des Hauses und die zusätzliche Heizmöglichkeit über den gemütlichen Kachelofen bleiben die Energiekosten nachweislich niedrig.“ • Exklusiver Stellplatz inklusive: Direkt vor dem Haus befindet sich ein für diese Wohnung reservierter und zugeteilter Stellplatz. Sie parken dauerhaft sicher, direkt vor der Haustür und ohne Parkplatzsuche – komplett kostenfrei. [1] Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Gerolfing. Der Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen im Grünen mit einer perfekten Anbindung: Das Klinikum Ingolstadt sowie die AUDI AG sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Sonstiges Wir bieten die Wohnung bewusst zu einem sehr fairen und bezahlbaren Mietpreis. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Alter, wer einzieht). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne würden wir, bei Interesse, mit Ihnen per Whattsapp kommunizieren – darum bitten wir sie hierzu um eine entsprechende Telefonnummer – danke schon mal.