Kaufpreis 448.500 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

12059 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sonnenverwöhnter Altbautraum am Kiehlufer - mit Südterrasse & ca. 100 m² GartenDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus verbindet den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit dem seltenen Luxus eines großzügigen Privatgartens - eine grüne Oase direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal.Hohe Decken mit zahlreichen Altbauelementen und großzügige Raumproportionen verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Die helle Küche sowie das Tageslichtbad mit Fenster runden den durchdachten Grundriss harmonisch ab.Ein absolutes Highlight sind die beeindruckenden Außenflächen: Die sonnige Südterrasse geht fließend in den rund 60 m² großen Privatgarten über und schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder Platz zum Spielen für Kinder - diese Außenfläche bietet Wohnqualität, die in Berlin nur selten zu finden ist.Das repräsentative Wohnhaus aus dem Jahr 1908 wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Zuge der Modernisierung entstanden ein hochwertig ausgebautes Dachgeschoss, zwei moderne Aufzüge, ein neu gestalteter Innenhof sowie ein stilvoll restauriertes Entrée. So vereint das Gebäude historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Berliner Altbaus mit großzügigen Freiflächen und einer der begehrtesten Wasserlagen Neuköllns verbinden möchten.

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