Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in begehrter Wohnlage von Hannover-Kirchrode, die bereits beim ersten Betreten durch ihre einladende Atmosphäre und ihren gepflegtenEindruck überzeugt.Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 7 m² großer Kellerraum, der das attraktive Gesamtangebot sinnvoll ergänzt.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 405 €. Hinzu kommt eine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 81 €.Die gefragte Lage im beliebten Stadtteil Kirchrode, die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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