Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 9
Größe 250 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve aus dem Baujahr 1967 mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen ausgebauten Nebengebäude (genehmigt).Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an -sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.Die 3 Wohnung befinden sich im Haupthaus und verfügen jeweils über einen direkten Zugang über einen Treppenhaus. Jede Einheit umfasst 1-2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Essbereich und separater Küche, Tageslichtbad mit Dusche.Das Dachgeschoss ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 360,00 Euro kalt. Der Mieter würde das Mietverhältnis gerne weiter fortführen. Die übrigen Wohnungen werden derzeit eigengenutzt und stehen nach Verkauf zur freien Verfügung. Somit besteht die Möglichkeit sämtliche Einheiten neu zu vermieten und das volle Ertragspotenzial auszuschöpfen. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Nebengebäude dar. Diese verfügt über eine Wohnküche, Duschbad und offenes Dusch-WC. Dieses Gebäude eröffnet weitere Vermietungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Zum Objekt gehört ein Garten mit einer Fläche von ca. 350 m².