Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 5

Größe 164 m²

91166 Georgensgmünd

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das freistehende, moderne Einfamilienhaus wurde erst vor zehn Jahren errichtet. Es besticht durchweg durch hohe, qualitative Bauausstattung und geschmackvolles Design. Bereits im Eingangsbereich zeigt der Innenbereich seine Eleganz auf. Herzstück des Anwesens ist sicherlich der ca. 50 m² Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Der Wohnbereich hat durch seinen offenen Galeriebereich zum Obergeschoss ein außergewöhnliches Flair. Vom Wohnzimmer aus betritt man den gepflegten Garten. Die rd. 40 m² große Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet, seitich liegt der erst vor zwei Jahren errichtete Salzwasserpool. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein kleines Duschbad sowie an die Küche angrenzend eine Speisekammer. Über die geradläufige Holztreppe erreicht man das Obergeschoss (ohne Schrägen). Das Schlafzimmer wird über die eigene Ankleide betreten. Zusätzlich liegen zwei gut 15 m² große Kinderzimmer und das großzügige Bad mit eigener Sauna im Obergeschoss. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert (wasserundurchlässiger Beton). Hier sind ein Hobbybereich (Tagesbelichtung durch Abböschung), Abstellräume und der Technikraum mit Hausanschlüssen, Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung, Waschen/Trocken mit Wascheabwurfschacht und kontrollierter Wohnraumlüftung untergebracht. Für die Autos ist ein großer Doppelcarport vorhanden.

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