Kaufpreis 234.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

79312 Emmendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Emmendingen überzeugt durch ihre zentrale Lage, den durchdachten Grundriss sowie ihren gepflegten und modernisierten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche.Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Diese seltene, doppelte Zugänglichkeit sorgt für ein offenes Wohngefühl und unterstreicht die angenehme Raumwirkung der Wohnung.Im Jahr 2026 wurde das Badezimmer umfassend saniert. Neben der Erneuerung der Sanitäreinrichtungen erhielt die Wohnung einen frischen Innenanstrich und präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen, gepflegten Erscheinungsbild.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Neuvermietung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.Ein Tiefgaragenstellplatz ist zzgl. für 10.000€ verfügbar und rundet dieses attraktive Angebot ab.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage, den funktionalen Grundriss sowie die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition.

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