Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
Größe 122 m²
76771 Hördt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte und energieeffiziente Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Hördt. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem 372 m² großen Grundstück vereint die Immobilie modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der helle und freundliche Eingangsbereich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Durch das große Schiebetürelement gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten. Hochwertiger Kunstrasen, gewachsener Baumbestand und eine stilvolle Einfriedung schaffen eine private Wohlfühloase für die ganze Familie. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage sowie ein großzügiges, modern ausgestattetes Tageslichtbad. Dieses bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und 10 kWh Batteriespeicher (2023) reduziert die Energiekosten nachhaltig. Die moderne Gasbrennwerttherme, die Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Endenergiebedarf von lediglich 120 kWh/(m²·a), der die Energieeffizienz des Hauses unterstreicht. Eine Garage sowie ein 16-A-Starkstromanschluss zum schnellen Laden eines Elektrofahrzeugs runden das attraktive Gesamtangebot ab.