Warmmiete 2.330 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

97225 Zellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 430 €

Kaltmiete 1.820 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

WICHTIG: Keine telefonische Anfragen, aufgrund der vielen Anfragen, möchten wir Sie bitten, dass Sie uns ein ausführliches Bewerbungsschreiben zukommen lassen. Bitte gehen Sie in einer Bewerbungsmail auf nachstehende Fragen ein.+ Was machen Sie beruflich?/Was studieren Sie?+ Warum möchten Sie einziehen?+ Zu welchen Termin können Sie einziehen?Bei Anmietung benötigen wir eine Schufa- und eine Selbstauskunft. INFO: Bitte prüfen Sie regelmäßig auch Ihren Spam-Ordner, da unsere E-Mails vereinzelt dort eingeordnet werden können.______________________________________Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 2020. Auf großzügigen ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, barrierefreiem Komfort und energieeffizienter Bauweise.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der rechte Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Frühstück im Freien oder entspannten Ausklang des Tages einlädt.Das separat angeordnete Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und schafft durch die klare Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen, komfortablen Dusche sowie einer Badewanne und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und bieten dadurch einen besonderen Mehrwert. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Designer-Vinylboden verlegt, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores sowie integrierte Fliegengitter bieten hohen Wohnkomfort und unterstützen gleichzeitig die hervorragende Energieeffizienz der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller sowie zwei zugehörige Stellplätze.______________________________________Auflistung der Miete:Kaltmiete: 1.730,- €Einbauküche: 90,- €2x Stellplatz: 80,- €Nebenkosten: 430,- €-------------------------Gesamtmiete: 2.330,- €

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