Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 1
Größe 50 m²
76726 Germersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese kleine gemütliche Dachgeschoßwohnung ist eine interessante Kapitalanlage. Sie wird seit vielen Jahren von einem jungen Mann bewohnt, der stets püntklich seine Miete bezahlt und die Wohnung pflegt, als wäre sie sein Eigentum. Die derzeitige Grundmiete in Höhe von € 430,-- wurde schon seit mehreren Jahren nicht mehr erhöht. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung: Von der Eingangsdiele/ Eingangsflur aus sind alle Räume erreichbar: Die praktische Abstellkammer mit der eigenen Gasetagenheizung, das Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon - von hier aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne - und in die in sich abgeschlossene Küche. Bei den Bodenbelägen handelt es sich teilweise um Vinylböden, teilweise um Fliesen. Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 50 qm. Das monatliche Hausgeld beträgt € 147,--. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Strom- und Heizkosten - enthalten, so z.B. die Wasserkosten, Abwasser, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Versicherungen, Müllabfuhr, die Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen, usw. Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgechnet. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum