Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

30453 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 23. Juli 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren hervorragenden Wohnkomfort und ihre attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre legen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf eine intelligente Grundrissgestaltung gelegt wurde.Die Räume sind harmonisch angeordnet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ob der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden - hier genießen Sie Ihre persönliche kleine Auszeit.Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet beste Voraussetzungen für die tägliche Nutzung.Ein weiteres Plus ist das Tageslichtbad, das durch sein Fenster angenehm belichtet und belüftet wird. Die natürliche Helligkeit sorgt für eine freundliche Atmosphäre und erhöht den Wohnkomfort spürbar.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird sie über eine Gasetagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann.Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der ausreichend Platz für Vorräte, Fahrradzubehör oder saisonale Gegenstände bereithält.Die Immobilie profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass sowohl kurze Wege im Alltag als auch eine hohe Mobilität gewährleistet sind.

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