Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 7

Größe 143 m²

89335 Ichenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 vereint großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 143,58 m² Wohnfläche und einem ca. 1.148 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich ideal. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung und schaffen viel Platz für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Ein Tageslichtbad sowie der Zugang zum Ostbalkon runden diese Etage ab.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Ein Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie weitere Kellerräume bieten ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum und praktische Alltagsnutzung.Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen an die eigenen Wünsche anzupassen. So entsteht ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem Garten, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.Ihre Ansprechpartnerin Frau Sarah Erdmann freut sich auf Ihre Anfrage!

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