Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 7
Größe 190 m²
52372 Kreuzau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und überzeugt mit einem phantastischen Ausblick. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung, oder Arbeiten von Zuhause. Im Jahr 1972 wurde der vorhandene Baukörper um einen Anbau erweitert, im Jahr 1997 + 98 fand dann eine Aufstockung statt.Insgesamt verteilen sich die 190 m² Wohnfläche wie folgt: Im Erdgeschoß stehen Ihnen aktuell 79 m² zur Verfügung, die sich auf eine Küche, 2 große Wohnräume, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele verteilen. Diese Einheit hat auch einen separaten Zugang und könnte vermietet werden, oder auch z.B. als Kindertagesstätte etc. genutzt werden.Das 1 Obergeschoß bietet Ihnen ca. 87,7 m², aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Bad, Toilette, Küche, Diele, Abstellraum und einen Balkon mit traumhafter Aussicht.Das Ausgebaute und aufgestockte Dachgeschoß verfügt über ca. 23,35 m², die sich auf ein großes Zimmer, eine Diele und ein weiteres Bad aufteilen.Zum Haus gehört eine große Garage, mit kleiner integrierter Werkstatt, vor der Garage befindet sich Platz für ca. 4 PKWs. Der große Garten bietet viel Platz zum toben, oder entspannen, es gibt Sonnenplätze, aber wenn gewünscht auch Schatten, durch alten Baumbestand.Die jetzigen Eigentümer trennen sich nur schweren Herzens und aus Altersgründen von Ihrer Immobilie und hoffen, dass Sie in gute Hände kommt und die neuen Bewohner hier genauso gerne wohnen, die sehr gute Nachbarschaft und die Aussicht ins Grüne genießen wie sie selbst.Ähnliche Angebote
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