Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

23562 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1926

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses solide in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1926 befindet sich auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück von ca. 802 m² im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Zweifamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus.Das Haus überzeugt insbesondere durch seine funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu verwirklichen. Gleichzeitig bietet es neuen Eigentümern die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein separater Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Zwei Badezimmer ergänzen diese Wohnebene. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Windfang mit anschließendem Flur verbindet die einzelnen Bereiche und bietet den Zugang zum Dach- und Kellergeschoss.Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur mit angrenzendem Ess- und Küchenbereich. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Die offene Decke bis in den Dachfirst verleiht dem Raum ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnebene. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Über eine ausklappbare Treppe ist zudem der kleine ausgebaute Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im Teilkeller befinden sich der Heizungs- und Waschraum sowie weitere praktische Nutzflächen.Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zwei massiv errichtete Garagen sowie drei PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stellfläche.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Haus mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks.

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