Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
23948 Klütz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 24. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes gepflegtes Einfamilienwohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der Schlossstadt Klütz. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erbaut und umfasst eine Wohnfläche von rund 134,62 m². Durch den Anbau einer Außentreppe sind hier 2 separate Wohnungen entstanden, die aktuell jeweils vermietet sind. Durch einen Rückbau könnte das Haus problemlos als eine Einheit genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 78,75 m² und umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine Gästezimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Durch das Esszimmer gelangen Sie zur ca. 20 m² geschützten Terrasse. Die Dachgeschoßwohnung umfasst eine DIN-Wohnfläche von 55,87 m² und hat ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Duschbad. Beide Wohnungen haben einen Kaminanschluss und sind aktuell dauervermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 14,1 T€ p.a. - bei einer geplanten Eigennutzung müsste den Mietern gekündigt werden.