Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
71083 Herrenberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und den Wohnkomfort erhöhen. Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze: ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz. Diese Ausstattung bietet sowohl Mietern als auch Eigennutzern einen hohen Mehrwert.Die Wohnung ist aktuell mit einer Jahresmiete von ca. 4.860 € zzgl. Nebenkosten vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Basis. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu nutzen oder neu zu vermieten nach aktuellem Mietspiegel. Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Herrenberg mit guter Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität und eine nachhaltige Nachfrage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung mit zwei Balkonen, zwei Stellplätzen und langfristigem Potenzial suchen.Nichts Passendes dabei?
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