Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 7

Größe 190 m²

71522 Backnang

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das großzügig gestaltete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive Diele und Garderobe. Mittelpunkt der Ebene ist das ca. 39 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Theke und separater Speisekammer.Das ca. 25 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt - ebenso wie das Wohnzimmer - über einen direkten Zugang zum Südbalkon mit Markise und schönem Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.Vom Essbereich gelangen Sie auf den Westbalkon mit direktem Zugang in den Garten - ein schöner Ort zum Verweilen und Genießen.Über das helle Treppenhaus mit Glasbausteinen und maßgefertigten Hand-läufen aus Metall gelangen Sie in das 1. Dachgeschoss. Hier stehen ein großzügiges Arbeitszimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer mit Zugang zur sonnigen Süddachterrasse zur Verfügung.Ergänzt wird die Etage durch ein Duschbad mit WC und Fenster, einen vielseitig nutzbaren Spielbereich mit Waschbecken (eine Küche kann bei Bedarf eingerichtet werden) sowie einen praktischen Stauraum, der sich auch als Ankleide eignet.Dank der vorhandenen Raumaufteilung und Anschlüsse bietet diese Etage zudem die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu schaffen.Aufgrund der besonderen Dachform konnte das 2. Dachgeschoss im Jahr 2005 ausgebaut werden. Es ist über eine Wendeltreppe vom 1. Dachgeschoss aus erreichbar und bietet eine vielseitig nutzbare 1-2-Zimmer-Einheit. Zur Ausstattung gehören ein Duschbad mit WC, eine Kochzeile sowie ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Damit eignet sich diese Ebene ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für heranwachsende Familienmitglieder.Durch den Ausbau des Spitzbodens wurden noch ca. 26 m² Wohnfläche geschaffen, welche nicht in die Wohnflächenberechnung floss.

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