Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 7

Größe 179 m²

88339 Bad Waldsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 24. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser Winkelbungalow aus dem Baujahr 1972, überzeugt durch seine besondere Architektur und außergewöhnliche Gestaltung. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss mit Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung sowie ein Erdgeschoss mit integrierter Schwimmhalle und verglastem Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine für Einfamilienhäuser außergewöhnliche Tiefgarage. Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück, das durch seinen gewachsenen Baumbestand eine angenehme Privatsphäre bietet und nur eingeschränkt einsehbar ist. Die hochwertige Bauweise und die für die damalige Zeit besondere Ausstattung verleihen dem Objekt einen individuellen Charakter mit Seltenheitswert. Unterschiedliche Nutzungskonzepte sind grundsätzlich denkbar – vom großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, der gemeinsam mit dem angrenzenden Badezimmer sowie einem anschließenden Schlafzimmer Potenzial zur Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet. Darüber hinaus befindet sich hier der Zugang zur außergewöhnlich großzügig dimensionierten Tiefgarage. Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt drei weitere Kellerräume, die vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten. Ebenfalls in diesem Geschoss sind die Heizungs- und Schwimmbadtechnik (mit Öltankraum) untergebracht. Erdgeschoss: Das repräsentative Erdgeschoss empfängt Sie über eine großzügig gestaltete Eingangsdiele und überzeugt durch seine offene sowie durchdachte Raumgestaltung. Das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem offen angeschlossenen Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Ein besonderes Gestaltungselement stellt der im Wohnbereich integrierte offene Kamin mit hochwertiger Natursteinverkleidung, vermutlich Travertin, dar, der dem Raum eine stilvolle und behagliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Einbauküche, drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie den Zugang zum Kellergeschoss. Ein weiteres Highlight stellt der auf dieser Ebene integrierte Schwimmbadbereich mit Sauna dar, der den exklusiven Charakter des Anwesens unterstreicht und dem Haus einen außergewöhnlichen Wohn- und Freizeitwert verleiht. Auf Ebene des Erdgeschosses wurde zusätzlich ein ausgesprochen heller, verglaster Wintergarten integriert, der den Wohnbereich erweitert und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

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