Kaufpreis 221.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

72379 Hechingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Jetzt schnell sein - unverbindlich anfragen! Objekt Dieses besondere Kaufangebot umfasst zwei separate Eigentumswohnungen, die sich unmittelbar nebeneinander auf derselben Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden. Beide Einheiten - eine 1,5-Zimmer-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Wohnung - werden ausschließlich gemeinsam verkauft und eröffnen dadurch zahlreiche interessante Nutzungsmöglichkeiten.Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie auf die entsprechende Wohnetage. Die beiden Wohnungseingänge liegen direkt nebeneinander und ermöglichen kurze Wege, während beide Einheiten dennoch vollständig voneinander getrennt bleiben.Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und BurgblickDie kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hellen und großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Eine große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Hechingen bis hin zur Burg Hohenzollern.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der einen ganz besonderen Platz zum Entspannen bietet. Der freie Blick auf die Stadt und die Burg Hohenzollern bildet dabei zweifellos das Highlight der Wohnung.Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer zeitlos gestalteten Einbauküche inklusive der erforderlichen Elektrogeräte ausgestattet. Im Eingangsbereich bietet der Flur ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Einbauschrank.Das separate Badezimmer wurde bereits saniert und präsentiert sich in einer zeitlosen und gepflegten Gestaltung.Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit vielseitiger RaumaufteilungDirekt nebenan befindet sich die größere 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flurbereich.Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das helle Wohnzimmer begeistert ebenfalls mit einer großen Fensterfront und einem eindrucksvollen Blick auf die Burg Hohenzollern.Die Ausstattung der Wohnung ist teilweise baujahrtypisch und bietet neuen Eigentümern attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert.Zu den Wohnungen gehören insgesamt zwei Einzelgaragen dazu - diese sind im Kaufpreis bereits inklusive. Zwei Einheiten mit außergewöhnlichem NutzungspotenzialDie unmittelbare Nähe der beiden Wohnungen eröffnet vielseitige Perspektiven. So eignet sich das Immobilienangebot beispielsweise für eine Mehrgenerationenfamilie, für Eltern und erwachsene Kinder oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Ebenso denkbar ist die Eigennutzung einer Wohnung in Kombination mit der Vermietung der zweiten Einheit. Auch eine Nutzung als Gäste-, Personal- oder Pflegewohnung kann - unter Berücksichtigung der jeweiligen rechtlichen und gemeinschaftlichen Voraussetzungen - eine interessante Möglichkeit darstellen.Zwei separate Wohnungen, zwei eigenständige Einheiten und dennoch Tür an Tür: Dieses außergewöhnliche Gesamtangebot verbindet Flexibilität, Entwicklungspotenzial und einen unverwechselbaren Ausblick auf eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region.

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