Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
Größe 131 m²
31787 Hameln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Baujahr ca. 1976 überzeugt durch ihre traumhafte Waldrandlage mit herrlichem Weitblick und bietet eine Wohnfläche von ca. 131,28 m² auf einem ca. 801 m² großen Grundstück.Das Erdgeschoss bietet insgesamt fünf Zimmer inklusive Esszimmer und damit viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einer traumhaften, großflächigen Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt und den herrlichen Ausblick optimal in Szene setzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet ,der ideale Ort, um die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu genießen.Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, einer Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie einem Kamin sorgt das Haus ganzjährig für ein angenehmes Wohnambiente.Das architektonisch reizvolle Split-Level-Konzept verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und schafft eine interessante, offene Raumaufteilung. Die im Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort, da Sie Ihr Fahrzeug geschützt abstellen und das Haus von dort aus trockenen Fußes erreichen können.Ein besonderes Plus ist das wohnlich ausgebaute Souterrain, das zuletzt als Büro genutzt wurde. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobby oder Gäste..(Es wird darauf hingewiesen, dass das Souterrain baurechtlich als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist.)Die Bausubstanz entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Grundlage, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit kreativen Ideen und einer zeitgemäßen Sanierung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen. Insbesondere die attraktive Lage, die besondere Architektur und das großzügige Grundstück bieten enormes Potenzial, um ein individuelles Zuhause mit hohem Wohnwert zu verwirklichen.Ähnliche Angebote
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