Warmmiete 1.200 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

23968 Wismar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Vermietung erfolgt zeitlich befristet nach Absprache, Berufspendler werden bevorzugt. Objektbeschreibung Bei der Wohnung handelt es sich um eine Einliegerwohnung, welche sich in einem Einfamilienhaus in exponierter Lage befindet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen separaten Hauszugang. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert und die Wohnung liebevoll mit hochwertigen Möbeln und einer Einbauküche ausgestattet. An der Wohnung schließt eine ca. 15m2 große Terrasse an, welche über den Außenzugang oder direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Lage der Wohnung ermöglicht aus der Küche, dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und der Terrasse eine wundervolle Sicht auf die Ostsee und der Hafeneinfahrt von Wismar. Raumaufteilung Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen geräumigen Flur, wo eine Garderobe mit Spiegel installiert ist. Im Flur, gegenüber der Garderobe, befindet sich der Zugang in das modern eingerichtete Badezimmer, welches mit modernen sanitären Objekten, einem großen beleuchteten Spiegel und einer geräumigen offen Dusche mit bodentiefen Einstieg ausgeführt ist. Am Ende des Flurs ist der Eingang zum Wohnzimmer, von wo aus die Küche und das Schlafzimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und mit einem Sofa , einer Stehlampe, einem Fernseher sowie einem Tisch, einem Regal und einer Kommode gemütlich ausgestattet. Die Küche ist über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Die hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler wurde in der Raumanordnung unterteilt. Der große Kühlschrank mit separaten Gefrierteil, ein ergonomisch in der Höhe angeordneter Backofen und eine Mikrowelle wurden zweckmäßig auf der gegenüberliegenden Seite in einem Hochschrank platziert. In der eingerichteten Küche befindet sich ein in der Höhe zum Tresen verstellbarer Tisch, mit zwei ebenfalls in der Höhe einstellbaren Drehhockern. Ein großes Fenster mit Aussicht auf die Ostsee lädt dort zu gemütlichen Mahlzeiten oder einem Kaffee ein. Das Schlafzimmer ist über eine Tür vom Wohnzimmer aus zugänglich und mit einem 180cm breiten Doppelbett sowie einem großen Kleiderschrank eingerichtet. Auf den beiden Bettkästen steht jeweils eine Nachttischlampe bereit und auf einer langen Holzbank mit gepolsterter Auflage können Sachen am Bettende bequem abgelegt werden. Vom Schlafzimmer aus ist zudem ein abschließbarer Zugang, direkt zu der überdachten ca. 15m2 großen Terrasse mit Terrassenmöbeln vorhanden. Alle Wohnräume werden über Zentralheizkörper beheizt. Das Badezimmer mit Fenster wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen großen beheizten Handtuchhalter. Sämtliche Fenster und die Terrassentür können mittels elektrisch betriebenen Rollläden verdunkelt bzw. gesichert werden. Der Strombedarf vom Wohngebäude wird zum großen Teil über eine PV-Anlage erzeugt und die Stromkosten sind in dem genannten Mietpreis bereits enthalten (ohne PKW Ladungen). Der Anschluss an das Glasfasernetz ist erfolgt und WLAN wird ebenfalls zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt.

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