Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
59597 Erwitte
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1983 errichteten Wohnhaus in Bad Westernkotten. Auf ca. 96,61 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.Die Dachschrägen und Holzverkleidungen verleihen der Wohnung einen gemütlichen, charakteristischen Wohnstil. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon. Er bietet einen angenehmen Blick ins grüne Wohnumfeld und schafft einen geschützten Platz zum Sitzen und Entspannen. Große Fensterflächen und mehrere Dachflächenfenster sorgen für natürlichen Lichteinfall.Weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten stehen im vollständig unterkellerten Gebäude zur Verfügung. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 10.200 Euro. Die Wohnung richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und einer gut nutzbaren Wohnungsgröße suchen.