Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 3
Größe 124 m²
70563 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Waldburgstraße 149 in Stuttgart-Vaihingen und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:Samstag, den 01.08. von 12:00 Uhr - 14:00 UhrSonntag, den 02.08. von 10:00 Uhr - 12:00 UhrPenthousegefühl auf ca. 124 m² - mit einer Dachterrasse, die alles verändert.Diese Wohnung ist der große Auftritt im Haus. Nicht einfach oben. Nicht einfach Dachgeschoss. Sondern ein Zuhause, das schon beim ersten Blick auf den Grundriss klar macht: Hier wird nicht gewohnt wie überall - hier wird gelebt, genossen, angekommen.Ca. 124 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Bäder und eine Dachterrasse mit rund 72 m² echter Fläche: Das ist kein normales Wohnangebot. Das ist ein Statement für Menschen, die nicht weniger wollen, nur weil sie in eine Wohnung ziehen. Für Paare mit Anspruch. Für Best Ager, die aus dem Haus kommen und nicht auf Weite verzichten möchten. Für alle, die sagen: Wenn Wohnung, dann bitte richtig. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich ist mit rund 34 m² der Mittelpunkt - großzügig, offen und mit dieser Selbstverständlichkeit, die man nicht künstlich herstellen kann. Hier passt der lange Esstisch. Hier passt der große Sofabereich. Hier passen Gäste, Gespräche, ruhige Sonntage und Abende, die länger werden dürfen. Dieser Raum will nicht beeindrucken. Er tut es einfach.Und dann öffnet sich die Wohnung nach draußen - und plötzlich spielt alles in einer anderen Liga. Die Dachterrasse ist nicht der Außenbereich. Sie ist das Erlebnis. Rund 72 m² unter freiem Himmel: Platz für Lounge, Esstisch, Sonnenliegen, Pflanzen, Lieblingsmenschen, Sommerabende und diesen Moment, in dem man merkt: Genau dafür wohnt man ganz oben. Nicht ein bisschen draußen. Sondern draußen als Lebensgefühl.Das Schlafzimmer ist nicht einfach nur der Rückzugsraum - es ist als private Suite gedacht. Mit rund 18 m², direkter Verbindung zum Bad en suite und dieser angenehmen Trennung vom Wohnbereich entsteht hier ein Bereich, der sich richtig erwachsen und exklusiv anfühlt. Ankommen, Tür schließen, Ruhe haben - genau dieser private Komfort macht aus einer schönen Dachgeschosswohnung ein echtes Penthouse-Zuhause.Und weil diese Wohnung nicht bei einem starken Bad aufhört, gibt es zusätzlich ein separates Dusche/WC. Das ist Komfort auf zwei Ebenen: privat für Sie, entspannt für Gäste, praktisch im Alltag. Zwei Bäder, klare Abläufe, maximale Souveränität - genau so wohnt man, wenn man oben nicht nur mehr Aussicht, sondern mehr Lebensqualität sucht.Die Diele ist ebenfalls mehr als nur ein Durchgang. Sie gibt dem Ankommen Raum, schafft Abstand zwischen Eingang und Wohnen und unterstützt dieses großzügige Penthouse-Gefühl schon bevor man den Wohnbereich betritt. Alles wirkt klar, souverän und nicht zufällig zusammengeschoben.Dazu kommt die barrierefreie Planung gemäß LBO §35 Abs. 1 - ein Zukunftsmerkmal, das perfekt zu dieser Wohnung passt. Denn hier geht es nicht nur um das Heute. Es geht um ein Zuhause, das langfristig trägt: großzügig, komfortabel, wertbeständig gedacht und mit dem geplanten Effizienzhaus 40 EE mit QNG auf einem starken Fundament.Kurz gesagt: Diese Dachgeschosswohnung ist die Penthouse-Wohnung für Menschen, die oben nicht einfach wohnen wollen - sondern ihren neuen Lieblingsplatz finden möchten. Großzügige Räume, eine riesige Dachterrasse, Schlafzimmer mit Bad en suite, zusätzliches Dusche/WC, barrierefreie Planung und ein Wohngefühl, das alles andere überstrahlt.Ähnliche Angebote
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