Kaufpreis 149.900 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

45475 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird gemeinsam mit einer Garage angeboten, die sich hinter dem Haus befindet. Für Wohnung und Garage bestehen separate Grundbücher. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung ist seit dem 01.03.2022 vermietet. Bei einer beabsichtigten Eigennutzung sind die gesetzlichen Voraussetzungen für eine Eigenbedarfskündigung zu beachten. Nach derzeitiger Mietdauer beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist grundsätzlich drei Monate.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Eine elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Hier lässt es sich die wunderbar Der private Bereich der Wohnung ist über eine zweite Diele erreichbar und umfasst ein Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein innenliegendes Duschbad. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Haus zwei Trockenräume sowie einen Fahrradkeller.Die Garage ist derzeit an einen anderen Hausbewohner vermietet. Auf Wunsch kann diese jedoch auch mietfrei übergeben werden.

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