Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

85435 Erding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Apartment, das den Alltag leise ordnet und zugleich Raum für eigene Rituale lässt. Auf rund 54 m² findest du hier einen stimmigen Rückzugsort, der mit klarer Aufteilung, angenehmem Licht und praktischen Nebenflächen überzeugt - ideal, wenn du Wert auf Geborgenheit legst, dabei aber Freiraum für Arbeit, Gäste oder einfach Ruhe suchst. Kurz: ein Zuhause, das funktioniert. Und sich gut anfühlt.Ankommen und HausDas gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 8 Einheiten, wodurch eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft entsteht. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden, sodass du dein Zuhause klassisch über das Treppenhaus erreichst und dabei Schritt für Schritt in deinen privaten Rückzugsbereich wechselst.WohnenDer Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er wirkt durch die großzügige Fensterfläche hell und offen, während der Boden in Holzoptik eine warme, ruhige Basis schafft. Ein besonderes Detail ist die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, die dem Raum eine klare Linie gibt und abends eine angenehme Lichtstimmung ermöglicht. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum überdachten Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und dabei wettergeschützt nutzbar bleibt.KücheDie Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet eine lange Arbeitsfläche sowie viel Stauraum in hellen Fronten. Während du hier kochst, bleibt alles gut organisiert und griffbereit, zugleich wirkt der Raum durch die klare Zeilenführung aufgeräumt und alltagstauglich - vom schnellen Frühstück bis zum entspannten Abendessen.SchlafenDas Schlafzimmer ist als eigenständiger Rückzugsraum angelegt und bietet eine gut möblierbare Fläche. Der Boden in Holzoptik setzt die wohnliche Linie fort, während das Fenster Tageslicht in den Raum bringt und ihn freundlich wirken lässt. Hier ist Platz für ein komfortables Bett und ergänzende Möbel, sodass du dir deinen persönlichen Ruhepol ganz nach deinem Stil einrichten kannst.BadDas Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wirkt durch die neutral gehaltene, großformatige Wandgestaltung modern und gepflegt. Ein Waschtisch mit Stauraum und ein Spiegelschrank unterstützen die tägliche Routine, während das Fenster für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt.Stauraum und NebenflächenEin Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Sportequipment, sodass die Wohnräume frei und klar bleiben. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen außerdem ein separater Abstellraum für Fahrräder sowie ein Wäscheraum zur Verfügung - praktisch, weil Ordnung und Alltag hier ihren festen Platz haben.Außenbereich und ParkenDer überdachte Balkon bietet eine geschützte Fläche für eine kleine Sitzgruppe, während du hier Luft und Abstand findest, ohne die Wohnung zu verlassen. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.Dieses Apartment verbindet eine klare Raumstruktur mit wohnlichen Oberflächen und durchdachten Nebenflächen, während Balkon, Tageslichtbad, Kellerabteil und Außenstellplatz den Komfort im Alltag spürbar erhöhen. Du findest hier einen Ort, der Rückzug ermöglicht und zugleich flexibel bleibt, wenn sich dein Tagesrhythmus zwischen Arbeit, Freizeit und entspannten Abenden bewegt. Wenn du eine Wohnung suchst, die funktional überzeugt und dabei eine ruhige, wertige Stimmung trägt, lohnt sich ein persönlicher Eindruck vor Ort.Energieeffizienzklasse D Nach Kontaktaufnahme bekommen Sie Zugriff auf weitere Fotos vom Objekt und einen virtuellen Rundgang.

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