Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 1

Größe 97 m²

28207 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 24. Juli 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1929 befindet sich in angenehmer Wohnlage der Hastedter Dorfstraße und bietet auf rund 128 m² Gesamtfläche und ca. 97 m² reiner Wohnfläche ein solides Zuhause mit viel Potenzial für die zukünftige Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf gut nutzbare Zimmer, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen und sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit einem zusätzlichen, gut nutzbaren Raum mit Fenster zum Garten, der sich beispielsweise ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Darüber hinaus steht ein vollständig ausbaufähiger Dachboden mit fester Treppe zur Verfügung, der interessante Perspektiven für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte eröffnet. Das Haus wurde in den Jahren 1982 bis 1984 umfassend modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand. Die im Jahr 2021 erneuerte Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Modernisierungsstand der Mitte 1980er Jahre und präsentiert sich dabei gepflegt und funktional. So sind die hochwertigen Mahagonifenster aus dem Jahr 1983 vor kurzem neu versiegelt/gestrichen worden und somit top erhalten, wie die Küche und das Badezimmer, die sich trotz ihres Alters in einem ordentlichen Zustand befinden und weiterhin genutzt werden können. Die Küchen Elektrogeräte sind teilweise erneuert worden. Im Bereich der Elektroinstallation besteht altersbedingt Modernisierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Immobilie schrittweise an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen. Gleichzeitig ist das Haus bereits heute vollständig nutzbar und sofort bewohnbar, wodurch sich Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen und zeitlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Das insgesamt 178 m² große Grundstück bietet einen schön angelegten und sonnigen Garten als angenehmen Rückzugsort. Ein vorhandenes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitaktivitäten und rundet das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt handelt es sich um eine ehrliche und solide Immobilie mit guter Substanz, überschaubarem Modernisierungsbedarf und interessanten Ausbaureserven für größere Familien in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Bremen-Hastedt. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, vorhandene Qualitäten zu erhalten und gleichzeitig eigene Wohnvorstellungen Schritt für Schritt zu verwirklichen.

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