Warmmiete 2.440 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

81673 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.050 €

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 100 m² Wohnfläche verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer modernen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen, zwei sonnige Südbalkone und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigten Vollholz-Einbauschränken, die viel Stauraum bieten und den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung unterstreichen. Der edle Eichen-Parkettboden zieht sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume und sorgt gemeinsam mit den hellen Wandflächen für ein warmes und zeitloses Ambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterfronten wird dieser den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden nach Süden ausgerichteten Balkone - ideale Orte, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein stilvoll freigelegtes Mauerwerk verleiht dem Wohnbereich zusätzlich einen individuellen Charakter.Die moderne Einbauküche ist zur Ablöse und ist mit hochwertigen Bosch- und Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Durch ihre offene Gestaltung bleibt sie jederzeit mit dem Wohnbereich verbunden und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag.Das großzügige Badezimmer präsentiert sich mit modernen, zeitlosen Fliesen und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Materialien und die angenehme Raumgröße sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort.Auch technisch wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Elektrik- und Wasserleitungen wurden aufwendig saniert, wodurch eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen geschaffen wurde.Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, Fahrradabstellmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

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