Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 169 m²

22145 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet ein seltenes Raumangebot für alle, die viel Platz, eine klare Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich mit fünf hellen, gut nutzbaren Zimmern ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbys.Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und zugleich für ein großzügiges Wohngefühl. Zwei Bäder, jeweils eines pro Etage, bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Duschbad wurde ca. 2020 modernisiert und mit einem neuen Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das weitere Vollbad wurde bereits ca. 2010 erneuert.Seit 2020 wurde die Wohnung in vielen Bereichen modernisiert und optisch aufgewertet. Im Obergeschoss wurde kratz- und wasserfestes Laminat verlegt, die Innentüren wurden weiß umlackiert und die Küche durch das Öffnen einer Wand in einen offenen, kommunikativen Essbereich integriert. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für den Familienalltag und gemeinsames Kochen.Auch technisch wurde die Wohnung verbessert: Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde umfassend überarbeitet, unter anderem mit Kabelverlegung, Verteilerkasten und FI-Schalter. LAN-Anschlüsse sowie ein eingebautes Netzwerk-Rack zur verbesserten Internetversorgung sind vorhanden und zur Übergabe vorgesehen. Zudem wurden teilweise Fenster erneuert, darunter das Dachflächenfenster im Kinderzimmer.Ein sonniger Balkon mit schönem Grünblick, ein separates Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Sackgassenlage innerhalb einer 30er-Zone unterstreicht den familienfreundlichen Charakter. Insgesamt verbindet diese Maisonette-Wohnung viel Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und bereits erfolgte Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket in ruhiger Wohnlage.

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