Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
84503 Altötting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in ruhiger Lage? Dann könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen.Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Fenster in allen Wohnräumen - mit Ausnahme der Diele - sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt unterbringt.Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage und ihrem gemütlichen Wohncharakter.Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich EUR 208,- inkl. Rücklagenzuführung für die Wohnung und einmal im Jahr EUR 360,- inkl. Rücklagenzuführung für den TG-Stellplatz. Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2025 für das Wohnhaus EUR 15.818,11 und für die Tiefgarage EUR 62.083,04.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter hat allerdings zum 30.09.2026 gekündigt.Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 101 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Gebäude 1994 und Anlagentechnik 1994, Energieeffizienzklasse D.Die Daten beziehen sich auf den Energieausweis, der 2017 erstellt wurde. Inzwischen wurde die Heizung auf Fernwärme umgerüstet. Ein aktuellerer Energieausweis liegt bisher nicht vor.