Warmmiete 1.450 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

58509 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Diese außergewöhnliche helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Fünfparteienhauses in fußläufiger Entfernung zur Lüdenscheider Innenstadt sowie zum Stadtpark. In unmittelbarer Nähe befinden Geschäfte des täglichen Bedarfs: Penny, Bäckerei, Apotheken, Friseur, Ärzte, Kirche, etc. Die frisch renovierte Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept bestehend aus 98 m² Wohnfläche und zwei Balkonen mit insgesamt zusätzlichen 17 m². Hierbei ergänzt insbesondere der 11 m² große Balkon im Wohnzimmer den Wohnraum ideal und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die sich in den hellen Räumlichkeiten widerspiegelt. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern, Fenstererker im Wohn-/Esszimmer und im großen Schlafzimmer, Oberlichter in allen Zimmern für einen hellen Flur bei Tageslicht. Zudem verfügt die Wohnung über einen historischen Terrakottaboden aus dem 18. Jahrhundert eines französischen Klosters. Hervorzuheben ist insbesondere das sehr helle Wohnzimmer mit Fensterfronten auf fast ¾ der Wohnfläche. Die vorhandene, an die Räumlichkeiten angepasste Einbauküche von Bosch kann kostenlos zur Nutzung übernommen werden; in diesem Falle würden vermieterseitig 2 Unterschränke erneuert werden; die funktionsfähige Spülmaschine kann ebenfalls übernommen werden, der Mieter müsste lediglich Herd und Ofen installieren. Auf Wunsch kann der Mieter eine neue Arbeitsplatte einbauen lassen. Das Badezimmer mit Dusche sowie das separate Gäste-WC runden das Raumangebot optimal ab. Vor Vermietung werden die Böden im Badezimmer und im Gäste-WC mit modernem Vinylboden erneuert (auf den Bildern bereits simuliert); der Bodenbelag der Balkone wurde bereits mit schönen Bangkirai Holzfliesen frisch erneuert. Ebenfalls wurden neue Schalterserien des Modells BuschJaeger Future Linear installiert. Zu der Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof des Gebäudes (zusätzliche Miete 50 €). Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. AUSSTATTUNG Historischer Terrakottaboden aus einem französischen Kloster aus dem 18. Jahrhundert, in allen Zimmern bodentiefe Fenster, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Oberlichter für helle Belichtung des Flurs, frisch renoviert LAGE Die Wohnung befindet sich in der Winkhauser Straße in Lüdenscheid in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen. Dank der zentralen Lage im Stadtgebiet sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Anbindungen an das Verkehrsnetz unkompliziert zu erreichen.

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