Kaufpreis 473.000 €

Zimmer 8

Größe 227 m²

49090 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf einem 706 m² großen Eigentumsgrundstück präsentiert sich die Immobilie mit rund 227 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1954 errichtet und 1997 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung wurden zugleich wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fenster sowie der Bäder.Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 159 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss weitere ca. 68 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich ausgebauten Dachboden sowie großzügige Nutzflächen im Keller. Große, gut geschnittene Räume, mehrere Balkon- und Terrassenbereiche sowie ein Carport runden das Gesamtbild ab und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für die große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vorhandene Aufteilung ermöglicht bereits heute eine flexible Nutzung, ohne dass größere Grundrissanpassungen erforderlich sind.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und die Anpassung an heutige Wohn- und Ausstattungsansprüche.Auch die Lage überzeugt: Ruhig und naturnah gelegen, profitieren Sie gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Hauses, das Zentrum Osnabrücks erreichen Sie zudem in nur etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad. Die beliebten Wander- und Naherholungswege des Nettetals sind fußläufig erreichbar - eine ideale Kombination aus Natur, Stadtnähe und hoher Lebensqualität.Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, das hinter dem Grundstück gelegene Flurstück 40/62 zusätzlich zu erwerben.

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