Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

07546 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 19. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität spürbar macht - ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente harmonisch ineinandergreifen. Dieses Einfamilienhaus vereint genau diesen Anspruch: modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein Gefühl von Sicherheit, das vom ersten Moment an Vertrauen schafft.Auf rund 130 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf großzügige Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Kochbereich - ein Ort, an dem Nähe entsteht. Während Sie in der Küche kulinarische Ideen verwirklichen, bleibt der Blick frei auf das Leben im Wohnzimmer: Gespräche am Esstisch, spielende Kinder oder entspannte Abende mit Gästen werden so zu einem gemeinsamen Erlebnis, selbst wenn Sie gerade den nächsten Gang vorbereiten.Im Obergeschoss erwarten Sie großzügig geschnittene Rückzugsorte: ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei gleichwertig dimensionierte Kinderzimmer, die Raum für Entwicklung, Kreativität und Geborgenheit schaffen. Ein helles, komfortables Familienbad rundet das Wohlfühlambiente ab.Auch technisch ist das Haus auf Zukunft ausgelegt: Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung, 3-fach Wärmeschutzverglasung und eine Photovoltaikanlage sorgen für Energieeffizienz auf höchstem Niveau (A+). So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und kostenbewusst.Das Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Gera - Tinz. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 21 x 22 Metern (ca. 465 m²) bietet dieses ebene Areal ideale Voraussetzungen für den Bau eines klassischen Einfamilienhauses, einer Stadtvilla oder eines Bungalows. Alle Anschlüsse liegen bereits an und können sofort genutzt werden. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das im Zuge der Neubebauung zurückgebaut werden müsste, um Platz für Ihr neues Zuhause zu schaffen.Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Hauskosten - jedoch ohne Baunebenkosten! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

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