Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

35687 Dillenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Villa wurde 1932 massiv und unterkellert am Niederschelder Sonnenhang errichtet und ca. 1959 mit einen Anbau erweitert. Entstanden ist ein behagliches und helles Zuhause, das besonders mit seinem ebenen Garten von sich überzeugt.Die ausgefallene Grundrissgestaltung mit der Handschrift und den Ausstattungsdetails eines Bauhaus-Architekten werden Ihnen gefallen: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige und helle Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, das große Wohnzimmer mit Anbau im Wintergarten-Stil, das Esszimmer mit seinem schönem Parkett-Boden und daneben die Küche mit separater Speisekammer sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss.Der in Süd-West-Ausrichtung verglaste Anbau im Erdgeschoss hat das Wohnzimmer attraktiv vergrößert und mit einem tollen Blick in den rundum eingewachsenen Garten bereichert. Von hier aus betreten Sie die geräumige Terrasse und gelangen in den großen Garten, der eine grüne Oase der Entspannung rund um die eigenen vier Wände bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Bad, das ca. 2010 altersgerecht modernisiert wurde. Über dem Anbau und einem Teil der Terrasse ergänzt ein großer und aussichtsreicher Balkon die Räumlichkeiten. Beide Etagen verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 145 m².Das Dachgeschoss wurde bereits in den 60er Jahren für die Kinder der Eigentümerfamilie genutzt und in drei Räume aufgeteilt, die sich ideal auch für Gäste, Hobby und Home-Office eignen würden.Im Bruchstein-Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Ausgang nach draußen, der Heizungsraum sowie Vorratsräume.Mit dem Anbau wurde die separate Garage im Grundstücksrand errichtet, die im hinteren Bereich mit einer Sommer-Küche ausgestattet wurde.Innen wie außen bietet diese charaktervolle Anwesen vielseitiges Potential. Die Immobilie wurde stets gepflegt; übliche, altersbedingt anstehende Renovierungen und Modernisierungen können nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünschen geplant und vorgenommen werden.Bei diesem Angebot vereint sich klassisch zeitloser Baustil mit einem besonderen Wohnambiente auf einem attraktiven Grundstück in guter Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und beraten Sie in Finanzierungsfragen.

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