Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 8
Größe 258 m²
63768 Hösbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 798 m² in attraktiver Lage von Hösbach (Winzenhohl). Die Wohnfläche von ca. 191 m² erstreckt sich über das Kellergeschoss und Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über zusätzliche Nutzfläche ca. 70m². Im Haus stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung. Die Größe der Immobilie bietet Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus bewohnt werden oder auch in zwei von einander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig zugleich. Dank der Einliegerwohnung eröffnet sich zusätzliches Potenzial für separate Wohnbereiche, Homeoffice oder eine flexible Nutzung nach individuellem Bedarf. Der Unterkellerung verdankt die Immobilie weiteren praktischen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Die Ausstattung entspricht einem soliden, gepflegten Standard. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die vorhandene Einbauküche den Alltag komfortabel gestaltet. Ein Balkon sowie eine Terrasse mit Ausrichtung nach Ost und West bieten zu verschiedenen Tageszeiten sonnige und entspannte Rückzugsmöglichkeiten im Freien.Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik: Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 übernimmt die Beheizung des Hauses. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 auf dem Dach sowie eine 2021 installierte Wallbox in der Doppelgarage. Im Jahr 2011 wurden zudem die Fenster und Eingangstüren erneuert, was den zeitgemäßen Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht.Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit solider Substanz, durchdachter Aufteilung und moderner Energieausstattung in gefragter Lage suchen.Nichts Passendes dabei?
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