Warmmiete 1.760 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
85646 Anzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer modernen Architektur. Als Erstbezug bietet sie Ihnen ein vollkommen neues Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort.Das barrierefrei errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt und ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase ermöglicht.Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Südost-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Obwohl der Balkon keinen direkten Blick ins Grüne bietet, grenzt das Gebäude unmittelbar an ein offenes Feld an und vermittelt dadurch ein angenehm großzügiges Wohngefühl.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und überzeugt durch einen funktionalen Schnitt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik sowie einer zeitlosen Ausstattung versehen und bietet ein angenehmes Wohlfühlambiente.Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich nicht direkt in der Wohnung. Im Untergeschoss steht den Bewohnern jedoch ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Dort verfügt jede Wohnung über einen eigenen Stellplatz für die Waschmaschine mit separatem Wasser- und Stromanschluss. Die Verbrauchskosten werden wohnungsbezogen erfasst und im Rahmen der Nebenkosten abgerechnet.Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen, einer komfortablen Fußbodenheizung sowie moderner Haustechnik ausgestattet. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und trägt gleichzeitig zu niedrigen Energiekosten bei.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4 m², das bereits in der Kaltmiete enthalten ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage am Ortsrand von Anzing - ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.