Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

48599 Gronau (Westf.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen im „Elefanten“ in Gronau – Denkmalgeschütztes Wohnen mit Charakter und Blick auf das LAGA-Gelände Historie trifft Wohnqualität Es gibt Häuser – und es gibt Gebäude mit Geschichte. Der im Volksmund bis heute als „Elefant“ bekannte Gebäudekomplex in der Bahnhofstraße zählt zu den markantesten Immobilien Gronaus. Das imposante Backsteingebäude wurde im Jahr 1951 als Verwaltungs- und Fabrikationsgebäude der traditionsreichen Weberei Matthieu van Delden errichtet. Im Jahr 1994 erfolgte der hochwertige Umbau zu modernen Wohn- und Geschäftsräumen, wobei der unverwechselbare Industriecharme erhalten blieb. Heute verbindet der „Elefant“ historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in zentraler Lage direkt an der Dinkel. __________________________________ Die Wohnung Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf das LAGA-Gelände und die Dinkel. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Singles und Paare als auch als langfristige Kapitalanlage. __________________________________ Raumaufteilung Wohn- und Esszimmer – ca. 27,19 m² Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung ermöglicht unterschiedlichste Einrichtungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Sofalandschaft, großzügiger Essplatz oder Homeoffice – hier findet alles seinen Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. __________________________________ Küche – ca. 8,63 m² Die zum Wohn/Esszimmer offene Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellflächen und ermöglicht komfortables Kochen und genügend Platz für sämtliche Küchenutensilien. Die funktionale Raumaufteilung schafft optimale Bedingungen für den Alltag. __________________________________ Schlafzimmer – ca. 17,67 m² Das Schlafzimmer bietet außergewöhnlich viel Platz. Neben einem großen Doppelbett lassen sich problemlos ein geräumiger Kleiderschrank, eine Kommode oder sogar eine kleine Ankleide integrieren. Die angenehme Raumgröße schafft ein komfortables Wohngefühl. __________________________________ Badezimmer – ca. 8,78 m² Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet viel Bewegungsfreiheit. Durch seine Größe bietet es hervorragende Möglichkeiten für eine moderne Gestaltung. __________________________________ Abstellraum – ca. 6,11 m² Ein echter Pluspunkt der Wohnung. Der großzügige Abstellraum ersetzt nahezu einen Kellerraum und bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Koffer oder saisonale Gegenstände. __________________________________ Flur – ca. 6,65 m² Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen. Es gibt keine unnötigen Verkehrsflächen – jeder Quadratmeter der Wohnung wird optimal genutzt. __________________________________ Ausstattung • Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charakter • 3. Obergeschoss • Personenaufzug • Balkon • Blick auf das LAGA-Gelände • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Geräumiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Gemeinschaftlicher Fahrradraum • Gepflegte Wohnanlage • Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk der Stadtwerke Gronau • Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalschutz) __________________________________

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