Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 7

Größe 192 m²

41061 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Großzügiges Stadthaus von 1937 mit Garten, Balkon & Garage - Viel Platz für Familien oder Ihr AnlageprojektDieses charmante Reihenmittelhaus verbindet zentrumsnahes Wohnen in Mönchengladbach mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Auf ca. 192 m² Wohnfläche und drei Ebenen entfaltet sich ein echtes Platzwunder mit idealen Voraussetzungen für kreative Köpfe, Familien oder Investoren.Die Highlights auf einen Blick:Raumwunder: Ca. 192 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 BäderAussichten & Freisitz: Direkter Zugang von der Küche in den Garten, zusätzlich BalkonKomfort & Stauraum: Voll unterkellert (inkl. Waschküche & direktem Gartenzugang) + integrierte GarageGrundstück: 278 m² in zentraler LageVerfügbarkeit: Ab sofort bezugs- bzw. umbaubereitNutzungsoptionen & Potenzial:Für Familien & Mehrgenerationen: Viel Platz zum Entfalten, Raum für Homeoffice, Hobby oder ein getrenntes Wohnen unter einem Dach.Für Investoren & Entwickler: Möglichkeiten für die Umwandlung in ein attraktives Mehrparteienhaus (z. B. 2-3 Wohneinheiten) in zentrumsnaher Lage.Ihre Chance zur Neugestaltung:Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf - und bietet damit die perfekte Leinwand, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen, energetisch auf den neuesten Stand zu rüsten und den Objektwert nachhaltig zu steigern.

Kontakt aufnehmen