Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

79541 Lörrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

a { text-decoration: none; color: #464feb;}tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6;}tr th { background-color: #f5f5f5;}Mitten in einem beliebten Wohngebiet des Lörracher Ortsteils Brombach liegt dieses freistehende, charmante Haus aus dem Jahr 1935 mit 103 m² Wohnfläche auf einem 362 m² großen Grundstück. Das Objekt besticht durch seine einladende Atmosphäre und die liebevoll erhaltenen architektonischen Details, die ihm einen besonderen Charakter verleihen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, dessen Herzstück ein gemütlicher Kachelofen aus den 1990er jahren ist. Der Erker im Essbereich bietet nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer praktischen Essecke ausgestattet, die durch eine Eckbank mit Esstisch optimal genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit kleinem Waschbecken und Fenster rundet das Erdgeschoss ab.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein Elternschlafzimmer mit kleiner Dachterrasse sowie zwei Kinderzimmer beherbergt. Hier befindet sich auch das in den 1990er Jahren renovierte Familienbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Speicher unter dem Walmdach ist zwar nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach selbst wurde 2015 saniert und ist damit in einem hervorragenden Zustand.Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss - vermutlich Anfang der 1980er Jahre in Tropenholz mit Isolierverglasung eingebaut sind entweder mit Rollläden oder Klappläden mit Lamellen ausgestattet, die bei Nacht für Privatsphäre und in heißen Sommern für Schatten und kühle Räume sorgen.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum: Neben einem Wasch- und Heizraum finden Sie hier einen Keller sowie einen beheizten Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Praktisch ist auch der direkte Zugang zum Untergeschoss vom Garten aus.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Garage, die nicht nur Platz für ein PKW bietet, sondern auch für Fahrräder, eine Werkstatt oder weitere Abstellmöglichkeiten. 2017 wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut, was für moderne Effizienz und Komfort sorgt.Dieses Haus vereint historischen Charme mit praktischer Funktionalität und bietet eine ideale Basis für ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage.

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