Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

97246 Eibelstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Eibelstadt überzeugt durch eine angenehm klare Aufteilung, helle Räume und den direkten Bezug zur Terrasse und demGarten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierearm erreichbar. Damit eignet sie sich ideal für Menschen, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten - mit kurzen Wegen und einer Terrasse direkt am Wohnbereich.Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur mit guter Erschließung der Räume.Der Wohnbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Durch die breiten Fenster- und Türelemente entsteht ein freundliches Wohngefühl mit schönem Blick in den Außenbereich. Die Terrasse erweitert den Raum nach draußen und bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich, Pflanzen oder einfach einen ruhigen Kaffee am Morgen.Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich unkompliziert mit Bett und Schrank möblieren. Auch dieser Raum ist hell und angenehm.Die Küche ist separat angeordnet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Wohn- und Essbereich.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Es ist gepflegt, entspricht optisch jedoch eher einem klassischen Stil und bietet perspektivisch Potenzial für eine moderne Neugestaltung.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit Fußbodenheizung sehr gepflegt. Der warme, neue Bodenbelag in Holzoptik, die weißen Wände und die ruhige Raumwirkung schaffen eine gute Grundlage für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.Die Highlights der Wohnungbarrierearme ErdgeschosswohnungFußbodenheizungTerrasse direkt am Wohnbereichseparate Küche mit EinbaukücheBadezimmer mit Badewannehelles Schlafzimmerneuer Vinyl-Boden in Holzoptikeigener Stellplatzgroßes Kellerabteilruhige Wohnlage in Eibelstadtgute Anbindung Richtung Würzburg und die Autobahn A3/A7Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email.Exposé anfordern:Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren".Nach Bestätigung der Datenschutz- und Widerrufserklärung senden wir Ihnen den Exposé-Downloadlink automatisch per E-Mail zu.Hinweis: Freitexte im Bemerkungsfeld können nicht gelesen werden.

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