Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 1
Größe 36 m²
14165 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Manchmal braucht es nicht viel, um sich rundum wohlzufühlen - nur den richtigen Ort. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten bietet genau das: einen unkomplizierten, hellen Rückzugsort, der Wohnen, Schlafen und Essen clever auf rund 36,17 m² vereint.Schon beim Betreten über den praktischen Flur spüren Sie die durchdachte Aufteilung. Der große Wohn-Schlaf-Essbereich öffnet sich zum eigenen Balkon, auf dem Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein den Blick ins Grüne schweifen lassen können - umgeben von hohen Bäumen und ruhiger Wohnbebauung. Die direkt angeschlossene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können, ohne selbst planen und einrichten zu müssen.Das geflieste Badezimmer mit Wanne und Duschglaswand wurde funktional gestaltet und lässt sich mühelos in Ihren Alltag integrieren. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Koffer oder Saisonales - praktisch, wenn der Wohnraum kompakt gehalten ist.Das Gebäude selbst wurde 1976 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für angenehme Wärmedämmung, eine Zentralheizung versorgt die Wohnung zuverlässig, und mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s (laut CHECK24-Verfügbarkeitsprüfung, ohne Gewähr) sind Sie auch digital bestens aufgestellt. Die Wohnung überzeugt mit durchdachten Bodenbelägen: Fliesen im Bad, PVC-Boden in der Küche und wohnliches Laminat in Wohnbereich sowie Flur - pflegeleicht und alltagstauglich zugleich.Rund um das Haus erwartet Sie eine gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand. Die Umgebung punktet mit guter Infrastruktur - ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, hier ist vieles fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Wer Ruhe und dennoch kurze Wege schätzt, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.Die Wohnung wird frei übergeben - ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einer unkomplizierten, gut vermietbaren Einheit. Das im Hausgeld enthaltene Instandhaltungsrücklage- und Heizungsbudget sorgt zusätzlich für Planungssicherheit.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort im ruhigen Zehlendorf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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