Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 1

Größe 43 m²

24943 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauskomplexes aus ca. dem Jahr 1973 und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie ihre sofortige Bezugsfreiheit.Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer Diele inklusive Garderobenbereich, einem vollständig erneuerten Duschbad, einer separaten Küche mit neuer Einbauküche sowie einem hellen Wohn- und Schlafbereich. Die nach Westen ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert und wird als Erstbezug nach Modernisierung angeboten. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem eine Einbauküche eingebaut, das Duschbad vollständig erneuert, ein Laminatboden verlegt sowie die Elektroinstallation durch die Nachrüstung eines FI-Schutzschalters auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus ca. dem Jahr 2006.Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 231,00 EUR. Die Wohnung ist unbewohnt und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ohne Renovierungsaufwand direkt starten möchten.

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