Warmmiete 1.070 €
Zimmer 4
Größe 88 m²
66583 Spiesen-Elversberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten 2-Parteien-Haus in gefragter Lage von 66583 Spiesen-Elversberg. Die Wohnung besticht durch einen modernen Schnitt und eine großzügige Brutto-Bodenfläche von 107 m² (nach Abzug der Dachschrägen verbleiben ca. 88 m² reine, anrechenbare Wohnfläche). Raumaufteilung: Großes, einladendes Wohn-Esszimmer 51,7 m2 Küche 14,2 m2 Badezimmer 6,5 m2 Schlafzimmer 14,4 m2 Separates Büro 8,7 m2 Ankleidezimmer/Kinderzimmer 10,4 m2 Eingangsbereich / Flur 1,1 m2 Besonderer Komfort (in den Nebenkosten enthalten): Sie müssen sich um nichts kümmern! Eine Reinigungskraft übernimmt regelmäßig die Flurreinigung. Zudem wird die Gartenpflege von einem externen Dienstleister erledigt. Lage: Hervorragende, zentrale Mikrolage in Elversberg. Eine Grundschule sowie ein Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Optionales Highlight: Es werden aktuell Garagen auf dem Grundstück modernisiert (erhalten neue Tore und einen eigenen Stromanschluss, ideal auch für E-Autos). Eine Garage kann optional für ca. 90 € im Monat dazugemietet werden. Kosten: Kaltmiete: 900,00 € Nebenkosten (Vorauszahlung inkl. Gasheizung, Putzdienst & Garten): 170,00 € Gesamtmiete: 1.070,00 € Kaution: 2.700,00 € (3 Nettokaltmieten) Voraussetzungen für eine Anmietung: Wir legen großen Wert auf ein harmonisches und langfristiges Mietverhältnis. Bitte bringen Sie zu einem Besichtigungstermin bzw. zur Vertragsanbahnung folgende Unterlagen mit: Eine aktuelle, positive SCHUFA-Auskunft Die letzten drei Einkommensnachweise (die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler in einem festen, ungekündigten Arbeitsverhältnis vermietet) Haustiere erlaubt! Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung: Wer möchte einziehen (Name, Personenzahl)? Was machen Sie beruflich? Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für einen Besichtigungstermin!Nichts Passendes dabei?
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