Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
07749 Jena
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Rote Klinkerfassade, weiße Putzfelder und Staffelgiebel: Das Haus in der Alten Wiesenstraße gehört zu einer geschlossenen Zeile historischer Wohnhäuser, die nach den Vorgaben des Stadtsanierungsamtes instandgesetzt wurde.Die Wohnung im ersten Obergeschoss links ist über einen großzügigen Flur erschlossen, von dem alle Räume abgehen - ein Grundriss ohne Durchgangszimmer. Alle Räume sind hell und freundlich.Das Wohnzimmer ist ein großer, fast quadratischer Raum mit zwei Fenstern und lässt viel Spielraum bei der Möblierung. Das Schlafzimmer bietet komfortabel Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster und ausreichend Fläche für einen Esstisch; alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Bad hat ebenfalls ein Fenster, ist raumhoch gefliest und bietet eine Eckbadewanne mit Duschbrause sowie einen Waschmaschinenanschluss.Dazu gehören zwei separate Nebenflächen: ein eigener Kellerraum sowie - über die Teilungserklärung fest zugeordnet - ein zusätzlicher Abstellraum auf halber Treppe. Im Innenhof stehen Fahrradstellplätze bereit.Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt: rund 49.600 € Erhaltungsrücklage bei acht Einheiten zum 31.12.2025, davon entfallen etwa 6.450 € auf diese Wohnung. Die Wohnung wird verkauft, wie sie liegt und steht, einschließlich des vorhandenen Inventars. Vor dem Neubezug empfiehlt sich ein frischer Anstrich, einzelne Renovierungsarbeiten sind erforderlich - der Kaufpreis ist entsprechend kalkuliert.Hausgeld: 280,39 € monatlich (Wirtschaftsplan 2026), davon 55,40 € Erhaltungsrücklage. Bei Vermietung sind rund 87 % der Bewirtschaftungskosten umlagefähig.Für weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah zur Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie, von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.Ähnliche Angebote
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