Kaufpreis 263.000 €
Zimmer 6
Größe 252 m²
78253 Eigeltingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Wenn Sie nach einem Wohnhaus - vielleicht für Generationen für Eigennutzung oder gar als Kapitalanlage suchen, Ruhe und Natur lieben, sollten Sie hier weiterlesen:Dieses in ca. 1900 massiv erbaute zweieinhalbstöckige Wohnhaus mit Einliegerwohnung zentral in Eigentingen ist seit einigen Jahren an zufriedene Mieter vermietet (für Anleger: Die Nettorendite ohne Kaufnebenkosten aktuell ca. 6,8 %).Eas ist kein Denkmalschutz vorhanden.Die Wohnfläche beträgt zusammen mit der Einliegerwohnung insgesamt ca. 252 m².Die Einliegerwohnung im hangseitigen Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem innenliegenden Bad.Die Hauptwohnung - bergseitig im Erdgeschoss - besteht aus zweieinhalb Zimmern, einer Küche, einem Abstell- / Vorratsram und einem sehr großem und modernen Tageslicht-Bad.Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmern sowie ein Tageslicht-WC vorhanden.Das Haus ist solide gebaut und in späteren Jahren (1954 - 1963 ) an- und umgebaut, allerdings sanierungsbedüftig (Öl-Heizung, Dach, Entwässerungs-Drainage,...), die Lage ist optimal und zentrumsnah (kein Teilort). Aus dieser Immobilie zaubern geschickte und kreative Handwerker ein gemütliches und herziges Zuhause.