Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 7

Größe 220 m²

77948 Friesenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friesenheim-Heiligenzell! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück zu einem attraktiven Gesamtangebot.Auf einem ca. 1.176 m² großen Hanggrundstück erwarten Sie rund 220 m² Wohnfläche, ein großer Garten mit Außenpool sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Fertighaus der Marke "Zenker" wurde 1993 fachgerecht an seinem heutigen Standort auf das im Jahr 1993 in Massivbauweise erstellte Untergeschoss wieder aufgebaut. Es präsentiert sich heute als gut erhaltene Immobilie mit geräumigen Platzverhältnissen auf drei Ebenen.Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzenden Räume bieten ausreichend Platz für das Familienleben und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Gästebereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Ausbaureserve in Form des derzeitigen Speichers.Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige, Eltern oder erwachsene Kinder. Dank der innenliegenden Verbindung aller Etagen kann sie bei Bedarf problemlos in das Haupthaus integriert werden.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.Eine Immobilie, die durch ihre Flexibilität, das ausreichend Platzangebot und die naturnahe Wohnlage überzeugt - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erfüllen möchten.

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