Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

94535 Eging a. See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow verbindet die überschaubare Größe einer großzügigen Wohnung mit den Vorteilen eines eigenen Hauses. Die gesamte Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich auf einer Ebene und bietet kurze Wege sowie eine funktionale Raumaufteilung.Das im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus eignet sich insbesondere für Paare, Singles oder Personen, die vorausschauend planen und Wert auf ein ebenerdiges, pflegeleichtes Zuhause legen. Zwei Bäder, eine großzügige verglaste Terrasse, eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze ergänzen das Wohnangebot.Sie betreten das Haus über einen zentral gelegenen Flur, von dem aus nahezu alle Räume direkt erreichbar sind. Die klar gegliederte Raumaufteilung und die vollständig auf einer Ebene angeordnete Wohnfläche sorgen für kurze und komfortable Wege.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der knapp 32 m² große Wohn- und Essbereich. Dieser ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte und verglaste Terrasse.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über eine Fläche von mehr als 20 m². Von hier aus ist das direkt angrenzende Hauptbad erreichbar. Dieses ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Von diesem Raum besteht eine direkte Verbindung zur Garage.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der separate Technikraum bietet zudem Platz für die ebenfalls im Haus bleibende Infrarotkammer sowie Ihre Waschmaschine.Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Im Wohn- und Essbereich wurde Parkett verlegt, die übrigen Räume sind gefliest.Ebenerdiges und altersgerechtes WohnenDie gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Innerhalb des Hauses sind keine Treppen erforderlich. Die kurzen Wege, die pflegeleichten Bodenbeläge sowie die bodengleiche Dusche im Hauptbad unterstützen ein komfortables und altersgerechtes Wohnen.Nach den vorliegenden Angaben ist das Gebäude barrierearm beziehungsweise weitgehend barrierefrei begehbar. ECKDATEN IM ÜBERBLICK:Objektart:kleines EinfamilienhausBaujahr:2011Wohnfläche:ca. 102 m²Nutzfläche:ca. 32 m² (Technikraum, Garage)Zimmer gesamt:3davon Schlafzimmer: 2Küchen:1Badezimmer:2Heizungsart:Gas-ZentralEndenergiedarf:145,40 kWh(m²a)Effizienzklasse:ETerrasse:überdachte - verglaste TerrasseGarage:EinzelgarageGrundstück:502 m²Kaufpreis:365.000, - €

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